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Immobilien

Wohnen in der 25. Etage mit traumhaftem Ausblick

ImmoNr19MW402_25.01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60327
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage25
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl47
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete2.500 €
Hausgeld600 €
Währung
Kaution6.150 €
ImmoNr19MW402_25.01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60327
OrtFrankfurt LandDeutschland
Etage25 Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl47
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten600 € Warmmiete2.500 €
Hausgeld600 € Währung
Kaution6.150 €
Objektbeschreibung: Grand Tower ist die elegantesten Wohngebäude Frankfurts und höchsten Wohnturm Deutschlands. Die mit den großen Fensterfronten an Waben erinnernde Gestaltung der Fassade ermöglicht nicht nur luftiges und helles Wohnen. Sie bietet auch einen beeindruckenden Weitblick, in Richtung Osten auf die Frankfurter Skyline, im Westen auf den Taunus.

Diese 91,04 m² 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich auf der 25. OG von Grand Tower. Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite einen Abstellraum für die Lagerung nicht täglich benötigter Dinge, so ersparen Sie sich die unerfreulichen Gänge in den Keller. Außerdem gibt ein modernes Badezimmer. Gegenüber dem Badezimmer ist ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber der Haustür. Der schöne Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon.

Das große Highlight dieser Wohnung ist definitiv die große und schöne Sunset-Terrasse, die läd Sie ein, Ihren Feierabend in toller Ambiente zu genießen, oder Sie atmen den Duft eines herrlichen mediterranen Gartens hoch über der Stadt ein.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über 1 Tiefgaragenstellplatz. Im Grand Tower kann das Leben so schön sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 65.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Grand Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten neben an im Skyline-Plaza vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

HIGHLIGHTS
* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Sunset Deck in der 43. Etage
* Elegante Lobby mit Concierge-Service für erstklassigen Service
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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