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Immobilien

1-Zi.-Apartment mit abgetrennten Schlafbereich sucht Bewohner mit Liebe zum Detail

ImmoNr21MW901_A87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel
LandDeutschland
Etage14
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl21
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete945 €
Nebenkosten193 €
Warmmiete1.138 €
Währung
Kaution2.850 €
ImmoNr21MW901_A87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel LandDeutschland
Etage14 Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl21 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaltmiete945 €
Nebenkosten193 € Warmmiete1.138 €
Währung Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: Dieses 1-Zimmer-Apartment ist ein echtes Raumwunder.

Durch den besonderen Grundriss und die vielen Nischen bietet Ihnen diese Wohnung den Kompfort einer 2-Zimmer-Wohnung. Der außergewöhnliche Schnitt lässt die Wohnung in Bereiche unterteilen, was man sonst nur aus großen Loft-Wohnungen kennt.

Sie betreten die Wohnung und sind in einem großen Eingangsbereich. Hier finden Sie ganz viel Platz für große Schränke, um Ihre Kleidung und alles andere zu verstauen. Dadurch haben Sie den Wohnbereich ausschließlich zum stilvollen Wohnen. Der Wohnbereich kann durch eine Doppelschiebetür vor neugierigen Blicken verschlossen werden. Der Wohnraum ist schon rein visuell in die drei Bereiche, Schlafen, Wohnen, Kochen unterteilt. Somit nehmen Ihre Gäste beim Eintreten lediglich den Wohnbereich wahr. Der Schlafbereich verbirgt sich hinter einer freistehenden Wand und der Küchenbereich befindet sich in der linken Verlängerung des Wohnbereichs. Hier haben Sie auch genügend Platz einen kleinen Essbereich entstehen zu lassen.

Direkt an die Küche schließt ein Abstellraum für Ihre Waschmaschine und für Regale, die z.B. Ihre Vorräte verstauen.

Die offene Küche bekommt noch eine Einbauküche und wird hell und freundlich.

Das große Duschbad ist modern und geräumig. Die modernen Fliesen der bodengleichen Dusche kombiniert mit Regendusche und elegantem Waschbecken und WC machen aus diesem Bad ein Wellness-Bereich.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch Concierge und eine elegante Empfangshalle. Hier läd man gerne Freunde ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/Ess- und Schlafzimmer
1 offene Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
1 Duschbad
1 Flur
1 Kellerabteil

Echtholzparkett im Wohnbereich
Feinsteinzeugfliesen im Bad

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lüftungssystem
Zentrales Lichtsystem
Gegensprechanlage mit Kamera
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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