1 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW038)

Tolles Apartment als Kapitalanlage

项目编号	24KW038
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60598
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	EG
居住面积	26 sqm
房间数	1
卧室数	1
浴室数	1
Number of residential units	75
供能方式	天然气
取暖方式	地暖
层（楼层）	14
电梯	电梯
售价	159.000 欧元
物业管理费	134 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW038	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60598
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	EG	居住面积	26 sqm
房间数	1	卧室数	1
浴室数	1	Number of residential units	75
供能方式	天然气	取暖方式	地暖
层（楼层）	14	电梯	电梯
售价	159.000 欧元	物业管理费	134 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.

Sie besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 26 Quadratmetern. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist, welcher im Jahr 2020 erneuert wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Dusche, Waschbecken und WC runden das Badezimmer ab.

Diese Wohnung eignet sich prima als Kapitalanlage oder ebenso zur Eigennutzung.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 15.08.2027
最终能源消耗: 132.00 kWh/(m²*a)
主要能源: 天然气
Class: E

位置: Der Stadtteil Sachsenhausen Nord zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Frankfurt. Innen-stadt nah und trotzdem ruhig gelegen, bietet Sachsenhausen eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung beispielsweise am Main und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros und Cafés, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie das Museumsufer und der Eiserne Steg. Die Schweizer Straße, einer der lebendigsten Einkaufsstraßen in Frankfurt, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

配置: 1 Wohn-/ Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad
1 Flur
1 Kellerabteil 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Arabella Kitivojevic
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