2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt (Objektnummer 24MW916)

Sensationelle Zwei-Zimmer Wohnung mit Skylineview im Eden Tower

ImmoNr	24MW916
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60327
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	15
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	200
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	20
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.736 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.136 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	5.658 €

ImmoNr	24MW916	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60327
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	15	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	200
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	20
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.736 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	2.136 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	5.658 €

Objektbeschreibung: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eden Tower, einem beeindruckenden Gebäude, das architektonischen Stil und modernsten Wohnkomfort bietet und modernstes Wohnen mit luxuriöser Ausstattung miteinander verbindet.

Mit seinem unverwechselbaren Grundriss gestalten sich die 62 m² zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und öffnet sich zum Wohnbereich, was ein offenes und einladendes Raumgefühl erzeugt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad-en-Suite, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein Private Gym, eine Rooftop-Terrasse über den Dächern der Stadt und der 24/7-Concierge-Service in der beeindruckenden Lobby bieten ein Höchstmaß an Komfort.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2032
Endenergiebedarf: 79.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: B

Lage: Der Eden Tower besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping, sind alle Möglichkeiten im daneben gelegenenen Skyline-Plaza vorhanden, (z.B. REWE, dm, Apotheke, Restaurants und großer Foodcourt). Nicht zuletzt sind Schulen, Praxen, Fitness- und Spa-Angebote zu Fuß bequem erreichbar.

Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit der Alten Oper, den exklusiven Boutiquen in der Goethestraße, das gastronomische Angebot auf der Fressgass und die historische Altstadt mit dem weltbekannten Römer ist ebenso schnell erreichbar wie das Bahnhofsviertel, das mit seiner abwechslungsreichen Partyszene lockt.

Auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der zu jeder Jahreszeit zu Sport und Entspannung einlädt unud mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Keller
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Balkon

* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Rooftop-Terrasse
* Privates Gym
* Elegante Lobby mit 24/7 Concierge-Service für erstklassigen Service Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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