2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Gutleutviertel (Objektnummer 24KW025)

Tolle Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Europaviertel

ImmoNr	24KW025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60327
Ort	Frankfurt am Main / Gutleutviertel
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	535.000 €
Währung	€

ImmoNr	24KW025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60327
Ort	Frankfurt am Main / Gutleutviertel	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	535.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 72 m² eines im Europaviertel modernen errichteten Mehrfamilienhauses.

Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Helligkeit und gibt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erscheint der Übergang in den Außenbereich so sehr harmonisch. Die ebenfalls neue Einbauküche verfügt über alle nötigen Elektrogeräte.

Das Schlafzimmer verfügt auch über bodentiefe Fenster, die auf den geräumigen Balkon führen.

Im Badezimmer ist eine Badewanne mit einer Dusche eingebaut, was den modernen Standard von heute unterstreicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2020
Endenergiebedarf: 61.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Es besticht vor allem durch die Nähe zur Shopping Zentral Skyline Plaza-Zentrale aber trotzdem ruhige Wohnlage.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die S-Bahn-Station "Galluswarte" befindet sich fußläufig in ca. 6 Minuten (600 Meter Entfernung). Von hier aus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Das Messegelände liegt direkt vor der Haustüre ebenso das Skyline Plaza (ein begehrtes Shoppingcenter)

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Ausstattung: - 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon

- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Aufzug Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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