3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 23KW066)

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung am Europa-Garten

ImmoNr	23KW066
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	394 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23KW066	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	394 €	Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Schon der erste Eindruck dieser großzügigen Wohnung erweckt ein Gefühl von Zuhause.

Diese top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016 und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m².

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Etage.

Man betritt die Immobilie über einen zentralen Flur von dem alle Räume erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon und einer Loggia.

Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Geräte ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie zwei Bäder, eins ist mit einer Badewanne und einer Dusche und das andere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso befindet sich noch ein Abstellraum in dieser Wohnung.

Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Auch befindet sich die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein dazugehöriger Keller rundet das tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 74.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 1 Abstellraum

- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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