3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Langen (Objektnummer 23KW027)

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Langen

ImmoNr	23KW027
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63225
Ort	Langen
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	400 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW027	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63225
Ort	Langen	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	400 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante Drei-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 90m² und bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die einzelnen Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in Verbindung mit einer guten Lage schätzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Langen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach in Deutschland. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main und profitiert von ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Hier sind einige Informationen zur Lagebeschreibung des Ortes Langen:

Geografische Lage:
Langen befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt liegt am südlichen Rand des Naturparks Hochtaunus und bietet daher eine attraktive Umgebung mit viel Grün.

Verkehrsanbindung:
Die optimale Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal von Langen. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Flughafen Frankfurt in unmittelbarer Nähe, was Langen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Öffentlicher Nahverkehr:
Langen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz bietet. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 verbinden Langen mit Frankfurt und weiteren Städten in der Region. Dies erleichtert das Pendeln und ermöglicht eine bequeme Mobilität.

Infrastruktur:
Die Stadt Langen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt zeichnet sich durch historische Gebäude und eine lebendige Atmosphäre aus.

Umgebung:
Die Umgebung von Langen ist von Natur geprägt. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Taunus ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Insgesamt ist Langen eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus städtischem Leben, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung bietet. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt macht sie besonders interessant für Menschen, die beruflich viel reisen.

Ausstattung: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Flur
- 1 Terrasse

- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Besondere Merkmale:

Moderne Architektur
Großzügige Terrasse
Hochwertige Ausstattung
Optimale Anbindung an den Flughafen Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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