6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Oberrad (Objektnummer 17KH227)

Vielseitiges Wohnhaus mit großem Garten in Frankfurt-Oberrad

ImmoNr	17KH227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	798 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	17KH227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksgröße	798 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die 2015 komplett sanierte Doppelhaushälte beitet eine optimale Kombination aus großzügigem Wohnen und Stadtnähe zu Frankfurt.

Schon beim betreten des ca. 800m² Grundstücks fällt auf das es sich bei dieser Immobilie um ein exklusives Wohnensemble handelt. Die modernen Wohnräume sind großzügig geschnitten und sorgen mit Hilfe von großen, überwiegend bodentiefe Fenstern für ein freundlich, gemütliches Wohngefühl.

Bei der Sanierung wurde nicht nur ein Anbau mit Einliegerwohnung gewonnen, sondern auch ein großer Wintergarten und eine Dachterasse die mit mehr als 50m² zum Entspannen einlädt.

Des Weiteren wurden die Immobilie mit technischen Besonderheiten, wie zum Beispiel einer Wärmepumpe, dem Smart Home Konzept, einer Alarm- und Videoüberwachung und vielem mehr ausgestattet.

Die zwei miteinander verbundenen Wohnbereiche können getrennt genutzt werden. Sie bieten Komfort in allen Belangen, von der Gestaltung der Räumlichkeiten, der Klimatechnik bis zur Elektroinstallation der Gebäudetechnik (BUS-System, KNX-Steuerung).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2025
Endenergiebedarf: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.

Mit der S-Bahn ist Oberrad in rund 7 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. Daneben verbindet die Straßenbahn Oberrad mit Sachsenhausen und Offenbach. Mancher Bewohner nutzt auch den Radweg entlang des Mains, um am Morgen die Frankfurter City zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb 20 Minuten problemlos zu erreichen.

Im Ortskern besteht Oberrad aus kleinstädtischen zweistöckigen Wohn- und Geschäftshäusern. In den Seitenstraßen dominieren ruhige und begrünte Straßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe des Stadtwaldes finden sich auch hochwertige Villenbebauungen.

Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt und dem Stadtteil Oberrad finden Sie unter www.meinestadt.de/frankfurt-am-main-oberrad

Ausstattung: Einfamilienhaus (DHH) mit Einliegerwohnung:

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern:

1 Wohn-/ Esszimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Terrasse (54,60m²)
1 Wintergarten
1 Abstellraum
1 Garagenstellplatz
1 Offener Stellplatz

Einliegerwohnung:

1 Wohnzimmer
1 Offene Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Offener Stellplatz

Technische Besonderheiten:

-Wärmepumpe (Kühlung / Heizung)
-Smart Home
-Video- ubd Alarmüberwachung
-Fußbodenheizung Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 06187 / 200960

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)69-7508 9888
Email: info@anjia-immobilien.de

Ihr Team von Anjia Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@anjia-immobilien.de
Tel.: +49 (0)69-7508 9888

Vielseitiges Wohnhaus mit großem Garten in Frankfurt-Oberrad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Anjia Immobilien GmbH & Co. KG

Kontakt

Unser Standort