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Immobilien

Traumhafte Wohnung mit offenem Kamin

ImmoNr18MW403-0124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ61350
OrtBad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete1.710 €
Währung
ImmoNr18MW403-0124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ61350
OrtBad Homburg vor der Höhe / Kirdorf LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten360 € Warmmiete1.710 €
Währung
Objektbeschreibung: Diese traumhafte Wohnung versprüht den Charme einer Dachwohnung, nur dass kaum Wohnraum an die Dachschräge verloren geht. Das schöne Walmdach gibt hier viel Raumhöhe.

Schon beim betreten des Grundstücks fällt auf, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt. In das Oberste von drei Stockwerken gelangt man über einen gesonderten Treppenaufgang.

Im Wohnbereich angekommen fällt Ihr Blick sofort auf das beeindruckende Wohnzimmer, das neben zwei Balkonen und einem Kamin mit Echtholzparkett bestens ausgestattet ist. Von dort aus gliedert sich dieses Domizil in einen Wohn- und Schlafbereich. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ein Bad en Suite, einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Balkon. Des Weiteren beinhaltet die Mietwohnung ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2021
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²*a)

Lage: Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden.

Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein.

Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Die Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sind durch den direkten Autobahnanschluss und die Nähe zum Frankfurt Flughafen exzellent. Auch mit der U- und S-Bahn kommt man unkompliziert von A nach B. Innerhalb Bad Homburgs gibt es ein dichtes Stadtbusnetz.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
3 Balkone
1 Kellerraum
2 Garagenstellplätze
1 Offener Stellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett

1 Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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