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Immobilien

Axis: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche

ImmoNr20MW402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.580 €
Währung
Kaution4.170 €
ImmoNr20MW402 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten290 € Warmmiete1.580 €
Währung Kaution4.170 €
Objektbeschreibung: Wer möchte nicht gerne in Frankfurts elegantestem Neubau wohnen?
Der Luxus des immer freundlichen Concierge-Service hat sich inzwischen rum gesprochen. Dies ist nicht der einzige Grund, warum jeder gerne hier wohnt.

Die Wohnungen bieten genauso viel Komfort und sind mehr als elegant.
So bieten wir Ihnen auch in dieser Zwei-Zimmer-Wohnung Lebensgenuss pur.

Der Lebensbereich (Wohn- und Essbereich mit offener Küche) verführt Sie regelrecht nach Hause zu kommen. Der angenehme Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung strahlt Wärme aus. Die großen Fenster mit Südausrichtung lassen das ganze Tageslicht in die Wohnung.
Im Sommer erweitert sich dieser Bereich durch die windgeschützte Loggia, wo sich der Feierabend richtig genießen lässt.

Sie kochen und essen gerne? Kein Problem, die Küche ist mit so vielen Details ausgestattet, dass Sie es lieben werden hier - vielleicht auch mit Freunden - zu kochen. Die Küche bietet neben ganz viel Stauraum im modernen Design mit großen Schubladen zusätzlich zum großen Kochfeld, einen Backofen mit integrierter Microwelle, auch einen Dampfgarer. Beides bequem in Arbeitshöhe.

Das Schlafzimmer ist groß und hell. Hierüber haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglastür und Regendusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Badewanne direkt unter dem großen Fenster. Wenn Sie hier entspannen, können Sie raus sehen, ohne dass jemand rein schauen kann. Die innenliegenden Jalousien machen es möglich.

Natürlich sind das nicht die einzigen Highlights der Wohnung und des Gebäudes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Loggia
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Hundewaschraum im Untergeschoss
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen


„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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