+49 (0)6187-20096-0 info@anjia-immobilien.de
  • Deutsch
  • 中文
Immobilien

Hafeninsel: ca. 118 m² Luxusausstattung

ImmoNr19KW044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63067
OrtOffenbach
StraßeHafeninsel
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten27
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis795.000 €
Hausgeld370 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19KW044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63067
OrtOffenbach StraßeHafeninsel
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten27 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis795.000 € Hausgeld370 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Sie wissen Qualität und Luxus zu schätzen? Sie suchen das Besondere? Dann ist dies Ihre Wohnung.
Die exklusve Ausstattung im Wert von ca. € 100.000,00 ist inklusive.

Im Gebäude des prominenten Projektentwicklers Ardi Goldman, dem "Luv & Lee", steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Ausstattung zum Verkauf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt im hellen Licht durch die riesige Fensterfront zur Loggia. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Hafen. Die Fenster lassen sich über ca 4m öffnen, so dass Sie im Sommer ein Lebensgefühl wie im Süden genießen können. Die dreifach verglasten Fenster in diesem Bereich sind mit einem elektrischen Licht- und Wärmeschutzrollo versehen, die Sie im Sommer vor zu großer Hitze schützen, aber trotzdem den Blick auf das idyllische Hafenbecken frei lassen. Der extravagante Dielenfußboden aus geästeter Eiche verstärkt das angenehme Wohngefühl.

Der angrenzende Küchenbereich fügt sich durch die wohnlich gestalteten Küchenmöbel der Marke "Leicht" (Kenner schätzen die hochwertige Qualität) harmonisch in diesen Lebensbereich ein. Auch die Geräte sind Prämiengeräte der Marken Miele und Siemens. Diese hochwertigtste Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits eingepreist.

Das Master-Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls eine schöne große Fensterfront, die Ihnen den Blick auf den Main freigibt. Zudem hat dieses Schlafzimmer eine separate Ankleide.

Das Badezimmer beeindruckt ebenfalls durch seine Eleganz. Die freistehende Wanne ist von "Victoria+Albert". Sie ist aus einem Mineralgestein und wird manuell aus einem Stück gefertigt. Dieser Qualität und Exklusivität folgend wurde für dieses Badezimmer die Armaturen der Marke Dornbracht gewählt. Die bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung rundet das Bild ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2025
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Dieses Objekt befindet sich auf der Hafeninsel Offenbach. Hier wächst Frankfurt zunehmend mit Offenbach zusammen. Offenbach ist nicht nur die einst führende Stadt für Lederverarbeitung, sondern bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Aufgrund städtischer Umplanungsmaßnahmen verändert sich Offenbach gerade sehr stark, was sich auch auf ein positives Image auswirkt. Dieses positive Image hat die Hafeninsel bereits. Offenbach eine Investition in die Zukunft. In Ihre Zukunft.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Offenbach ähnlich gut ausgebaut wie in Frankfurt am Main. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Das Busliniennetz ist in Offenbach sehr ausgeprägt. Die Linien verbinden Sie auch mit der S-Bahn oder der Regionalbahn.

Die Anbindungen an die Autobahnen sind ebenfalls sehr gut. So sind Sie z.B. in ca. 15 Minuten mit dem Auto am Flughafen Frankfurt.

Weitere Informationen zur Stadt Offenbach finden Sie unter www.offenbach.de
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer; 1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Offene Küche
1 Designerbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
1 Flur
1 Balkon (Loggia)
1 Abstellraum

1 Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze à € 20.000,00

elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
elektrischer Hitzeschutz im Wohnbereich
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodenbelag: Steinzeug-Fliesen und hochwertiger Eichendielenboden

Personenaufzug
Fahrradkeller
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Hafeninsel: ca. 118 m² Luxusaussta ...

Offenbach

Kaufpreis: 795.000 €

Wohnfläche 118 m²
Zimmer 3

« 1 »

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@anjia-immobilien.de
Tel.: +49 (0)6187-20096-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Anjia Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Schöneck

We Chat