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Immobilien

2-Zi.-Wohnung mit gutem Schnitt im Europaviertel

ImmoNr19MW437
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.128 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3.684 €
ImmoNr19MW437 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.128 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution3.684 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer - Wohnung verfügt über einen hellen freundlichen und großen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Die jetzigen Mieter würden Ihre Möbel auch gegen Zahlung einer Abstandssumme an Sie verkaufen. Dies ist jedoch keine zwingende Voraussetzung, Aber ein sehr günstiges Angebot.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen im modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Loggia lässt Sie im Sommer die Sonne genießen.

Für angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Der Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum, ohne dass Sie die Wohnung verlassen müssen.

Man gelangt mit stufenlosem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Mindestmietzeit 24 Monate beträgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2024
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Offene Küche mit Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Bodenbelag: Fliesen und Echtholzparkett
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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