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Immobilien

Luxus 3-Zimmer-Wohnung in Europa Viertel

ImmoNr19KW033-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis980.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19KW033-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis980.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Auf rund 120 m² finden Sie eine moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche.

Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.
Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und bindet sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Master-Schlafzimmer besticht durch sein besonderes Konzept. Hier ist jeweils ein Bereich als Ankleide, als Schlafbereich und ein weiterer Bereich zum Relaxen oder als Lesebereich vorgesehen. Das Maximum an Lichteinfall wird durch die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung erreicht. Heller kann eine Wohnung kaum sein.

Das moderne Masterbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Alle Objekte und Armaturen sind namhafte Markenprodukte. Gefliest wurde mit modernen und hochwertigen Fliesen im aktuellen Look.
Ein weiteres Duschbad vervollständigt die gehobene Ausstattung der Wohnung.

Um das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten, wurden überall elektrische Rollläden installiert und der „Keller“ als Abstellraum in die Wohnung verlegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im neuen Europaviertel in Frankfurt.

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Die Entstehung der Sky Towers sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt und dem Stadtteil Europaviertel finden Sie unter www.frankfurt.de
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Duschbad
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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