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Immobilien

Stadthaus in Bad Vilbel

ImmoNr19KH245-1009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ61118
OrtBad Vilbel
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19KH245-1009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ61118
OrtBad Vilbel LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße324 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Stadthaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 324 m² großen und sonnigen Süd-/West Grundstück errichtet. Ihre Familie wird sich auf 200 m² Wohnfläche sehr wohl fühlen.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt eine großzügige und moderne Küche, welche mit eleganten und hochwertigen Einbauelementen ausgestattet ist. Hier überzeugt auch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern das ganze Erdgeschoss hell erstrahlen lässt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein schöner Wintergarten von dem aus Sie unmittelbar in den Garten gelangen.

Im 1.OG befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss bieten ein Gästezimmer und ein weiterer großzügiger Raum variable Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss steht noch eine großzügige Waschküche sowie ein Saunaraum zur Verfügung.
Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch eine Garage für 1 PKW und zusätzlich 2 Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 74.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Lage: Die Immobilie befindet sich im Bad Vilbeler Stadtteil Dortelweil. Die S-Bahn-Station ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Bad Vilbel wird als aufsteigende Metropole in der Region bezeichnet. Sie ist die größte und schnellwachsende Kommune in der Wetterau und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus (Frankfurt über die B 3 und die A 661 oder S-Bahn im 15-Minuten-Takt).

Durch städtebauliche Projekte wurde die Innenstadt sehr stark aufgewertet. Weitere Projekte wie eine neue Stadthalle oder ein modernes Spaßbad werden derzeit gebaut. Mit einem neuen Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz in Dortelweil konnte die Attraktivität noch gesteigert werden. Auch die Kultur kommt in Bad Vilbel nicht zu kurz; Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht. Auch der Hessentag wird 2020 in Bad Vilbel stattfinden.

Dies alles hat Bad Vilbel zu einem begehrten Wohnort in der Region gemacht.

In der Nähe dieses Objekts findet man zahlreiche Bildungseinrichtungen wie z.B. Europäische Schule Rhein-Main, Grundschulen und Kindergärten.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
5 Schlafzimmer
1 Einbauküche
2 Badezimmer
1 Flur
1 Terrasse
1 Carport
1 Waschküche
1 Saunaraum

Wintergarten
Elektrische Rolläden
Elektrische Markise
Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung mit Parkett und Fliesen
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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