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Immobilien

DHH in Frankfurt Nieder-Eschbach

ImmoNr19KH246
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ60437
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis685.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19KH246 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ60437
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis685.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Kauf.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, die voll ausgestattete Küche und das Gäste-WC. Die Diele ist groß genug, um einer Garderobe Platz zu bieten.
Der große Wohn-/Essbereich lässt sich im Sommer durch die überdachte Terrasse erweitern. Der Garten läd Sie ein, den Feierabend draußen zu genießen, während Sie durch die dichte Hecke vor neuierigen Blicken geschützt sind.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer hat einen großen Balkon über die gesamte Hausbreite. Den Sonnenuntergang über dem Taunus kann man von hier besonders gut genießen.
Das Master-Bad, mit Fenster, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor. Diese sind durch die Dachgauben ebenfalls sehr großzügig und eignen sich beispielsweise perfekt als Gäste- und Arbeitszimmer. Zudem befindet sich hier ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit Fenster.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur der Haustechnik ein Zuhause, sondern ist komplett gefliest und bietet jede Menge Stauraum. Ein Kellerraum, mit Heizung ausgestattet, wurde bisher als Hobbyraum genutzt.

Sollte dieses Angebot auch Ihren Wünschen entsprechen, vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2027
Endenergiebedarf: 91.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Nieder-Eschbach ist ein besonderer Stadtteil, im Norden von Frankfurt gelegen. Seit Anfang 2000 erfreut sich Nieder-Eschbach immer größerer Beliebtheit. Denn hier vereinen sich verschiedene Welten. Zum Einen das Neubaugebiet, welches den Ansprüchen des modernen Städters entspricht und zum anderen einen historischen, fast dörflichen Altstadtkern. Hier kann man Obst und Eier noch beim Bauern an der Ecke kauft.

Die Verkehrsverbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen in nur ein paar wenigen Autominuten den Anschluss zur A661 und der A5 am Bad Homburger Kreuz. Öffentlich bietet Nieder-Eschbach Busverbindungen und die beliebte U-Bahn (U2 + U9) verbindet Sie ebenfalls sehr schnell mit der Innenstadt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Duschbad
1 Balkon mit Markise
1 Terrasse mit 2 Markisen
1 Hobbyraum im Keller
1 Kellergeschoss komplett gefliest

1 KFZ-Stellplatz
Garten


- Rollläden
- Wasserzisterne
- Gartenbeleuchtung
- Gartenteich

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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