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Immobilien

Erstbezug: 2-Zi.-Wohnung am Riedberg

ImmoNr19MW420
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60438
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage5.OG
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete990 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.240 €
Währung
Kaution3.510 €
ImmoNr19MW420 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60438
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage5.OG Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete990 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.240 € Währung
Kaution3.510 €
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im fünften OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche. Diese erstklassige Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet. Diser Bereich ist gefliest, während alle Wohnräume und der Flur mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt sind.

Auch das Badezimmer wurde von den Eigentümern sehr geschmackvoll ausgestattet. Großformatige Fliesen harmonisieren perfekt mit den eleganten Objekten und Armaturen aus Edelstahl und der bodengleichen Dusche mit Echtglas-Trennwand.

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Apartment möglich.

Die Wohnung ist mit SmartHome von Busch-Jäger ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für mindestens 2 Jahre gemietet werden soll.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande einer pulsierenden Region von internationaler Bedeutung.
Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden. Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants und vielen gut bezahlten Arbeitsplätzen. Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Dieses Viertel wächst auch weiterhin. Bei alledem erleben Sie im Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau.

Weitere Informationen über den Stadtteil Riedberg finden Sie unter www.frankfurt.de
Ausstattung: Barrierefreie Wohnung:

1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Einbauküche mit Bosch Geräten
1 Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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