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Immobilien

Schlossartige Villa mit weitläufigem Park in Weilburg

ImmoNr18KH287
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ35781
OrtWeilburg
LandDeutschland
Wohnfläche612 m²
Grundstücksgröße3.444 m²
Anzahl Zimmer15
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze5 Parkhausstellplätze
TerrasseJa
Kaufpreis950.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr18KH287 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ35781
OrtWeilburg LandDeutschland
Wohnfläche612 m² Grundstücksgröße3.444 m²
Anzahl Zimmer15 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze5 Parkhausstellplätze TerrasseJa
Kaufpreis950.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses historische Villenanwesen wurde 1887 erbaut und präsentiert sich mit großzügigem und parkähnlich angelegtem Grundstück.

Die genaue Wohnfläche beträgt ca. 612 m² wurde auf 3 Etagen geteilt.

Diese Immobnlien eignet sich als repräsentativer Geschäftzssitz, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als hochherrschaftliches Privathaus. Unterteilt in mehrere Räumlichkeiten können Sie hier auch mit Mitarbeitern richtig loslegen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der ehemaligen Residenzstadt Weilburg an der Lahn. Die attraktive hessische Kleinstadt mit 15.000 Einwohnern und stadtbildprägendem Schloss bietet eine sehr gute Infrastruktur und höchste Wohn- und Lebensqualität. Zudem bietet der heilklimatische Kurort ein vielfältiges Angebot an Kur- und Gesundheitseinrichtungen.
Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- diverse Freizeitanlagen und ein Hallenbad
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
- ca. 40 Autominuten zum Zentrum Bad Homburg
- ca. 60 Autominuten zum Zentrum Frankfurt
Entfernungen:
- ca. 22 km zu den Städten Limburg und Gießen
- ca. 72 km zum Flughafen Frankurt/Main

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Kurkliniken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum renomierten Gymnasium
Ausstattung: Aufteilung:

EG:
6 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
2 WC
2 Flur
1 Halle

1. OG:
1 Halle
7 Zimmer
2 Treppe

DG:
1 Halle
1 Wohnzimmer
1 Essraum
3 Schlafzimmer
1 Küche
6 Badezimmer
1 Abstellraum
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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