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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Main

ImmoNr18KW070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60329
OrtFrankfurt am Main / Bahnhofsviertel
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Hausgeld450 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr18KW070 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60329
OrtFrankfurt am Main / Bahnhofsviertel LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa Kaufpreis699.000 €
Hausgeld450 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches 1955 neu aufgebaut wurde und 2011 komplett renoviert wurde.

Die großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Main, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und über eine große überdachte Terrasse. Es befindet sich Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen. Das Bad ist hell gefliest. Die Küche ist mit 2 Kochgelegenheiten und 2 Kühl- und Gefrierkombinationen ausgestattet, so dass sie perfekt für eine WG geeignet ist.

Ein Personenaufzug ist in dem insgesamt 5 stöckigen Haus ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2026
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In Frankfurt nahe der City, dem Main und gegenüberliegend Sachsenhausen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Römerplatz und den Eisernen Steg. Ein hübscher Grünbereich am Ufer des Mains mit Gehwegen lädt zum Erholen ein.

Hier wird Ihnen eine gute Infrastruktur geboten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Umgebung.

Der Hauptbahnhof, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, gewährt durch das zentrale S-Bahn und U-Bahn System als auch durch das Fernverkehrsangebot optimalen Anschluss in alle Richtungen, der Frankfurter Flughafen ist in 20 min erreichbar.
Ausstattung: 1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Terrasse mit Überdachung

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen

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