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Immobilien

Exklusive, freistehende Stadtvilla

ImmoNr18KH230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64409
OrtMessel
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis879.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr18KH230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64409
OrtMessel LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carports
TerrasseJa Kaufpreis879.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2015 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in sonniger ruhiger Feldrandlage errichtet. Ihre Familie wird sich auf 225 m² Wohnfläche richtig wohl fühlen.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt den großzügigen Wohnbereich, und die moderne Küche, welche mit einer eleganten Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Bodentiefe Fenster lassen das ganze Erdgeschoss hell und freundlich erscheinen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, Gäste-Bad und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Hier befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne.Im Dachgeschoss bietet ein weiterer großzügiger Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.
Komplettiert wird dieser Wohntraum durch einen großen Carport für 2 Autos.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2028
Endenergiebedarf: 93.36 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt, Dieburg und Rödermark verfügt Messel über eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.

Durch den eigenen Bahnhof ist Messel bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Großstadt Darmstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Auto in Kürze zu erreichen.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
5 Schlafzimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer
2 Flure
1 Terrasse
1 Doppelcarport 6*6m
1 großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss
1 Hauswirtschaftsraum

Massives Gartenhaus
Massive gedämmte Dachboden
Solartherme von Viessmann
zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rolläden und Außenjalousie
Bodenbelag: Fliesenböden in allen Räumen
Wasserzisterne für die Gartenbewässerung
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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